Woningdetails

Omschrijving

Welkom in deze ruime en lichte woning met een inhoud van maar liefst 511m³, gelegen op een perceel van 170 m². Met een woonoppervlakte van 141 m², een dakkapel op de 2de verdieping en zonnepanelen, biedt deze woning meer dan genoeg ruimte en woongenot voor comfortabel wonen.

Deze prachtige woning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Vredenburg, omringd door diverse voorzieningen, waaronder het winkelcentrum Vredenburg én het grote en overdekte winkelcentrum "Kronenburg", basisscholen en middelbare scholen, evenals sportverenigingen en een gezondheidscentrum met huis- en tandartsen, allemaal op korte en loopafstand bereikbaar. Dit is de ideale plek om het leven in alle comfort en gemak te omarmen.

Indeling:
Bij binnenkomst wordt u begroet door de royale hal met lichtkoepel, waarin zich de meterkast, toilet en een handige bergkast bevinden. De woonkamer, die uitkijkt op de tuin, straalt warmte en gezelligheid uit. In de uitbouw aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne woonkeuken, compleet met inbouwapparatuur, waaronder een Boretti gasfornuis met afzuigkap, een inductiekookplaat, een vaatwasser, een magnetron en een extra hoog aanrecht voor uw culinaire avonturen en het doorbrengen van gezellige avonden met gezin en vrienden. De bijkeuken biedt plaats aan uw wasmachine en droger, evenals een koelkast en diepvries. Vanuit de bijkeuken komt u tenslotte in de praktische berging die ook vanuit de carport te bereiken is.

1ste verdieping
Op de eerste verdieping treft u de overloop aan, samen met vier comfortabele slaapkamers. De badkamer is uitgerust met een douche, een wastafelmeubel en een toilet.

2de verdieping
Een vaste trap leidt u naar de tweede verdieping, waar u een handige voorzolder vindt en een aparte ruimte met de CV-ketel en berging. Hier bevindt zich ook een royale vierde slaapkamer met een dakkapel en praktische bergkasten.

Kortom, een ideale woning voor de groeiende familie of voor hen die waarde hechten aan ruimte en comfort in een gezellige woonwijk! Bezoek deze woning snel en laat je charmeren door het prachtige aanbod.

Bijzonderheden:

• Unieke woning met een royale uitbouw aan de voorzijde, ingericht als woonkeuken;
• 10 zonnepanelen, geplaatst in 2020;
• maar liefst 5 slaapkamers waarvan 4 op de eerste verdieping;
• bijkeuken;
• royale oprit met eigen parkeervoorziening en carport;
• Het geheel ligt nabij alle denkbare voorzieningen.

Specificaties

Vraagprijs: € 325.000 k.k.
Status: Verkocht
Oplevering: In overleg

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1973
Onderhoud binnen: Goed
Onderhoud buiten: Redelijk

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: 141m²
Perceeloppervlakte: 170m²
Overig oppervlakte: 8m²
Inhoud: 511m³

Indeling

Aantal kamers: 6
Aantal slaapkamers: 5
Aantal badkamers: 1
Aantal verdiepingen: 3
Voorzieningen: Buitenzonwering, Dakraam, Mechanische ventilatie, TV-Kabel, Zonnepanelen

Energie

Isolatie: Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel
Ketel: Intergas (2009, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging: In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: Zuidwest, 60m², 600×1000cm
Schuur: Aangebouwd hout
Faciliteiten schuur: Voorzien van elektra

Garage

Soort garage: Carport, Parkeerplaats

Locatie

[ { "address": "Grijpskerkstraat 44", "zipCode": "6835 DJ", "city": "Arnhem", "lat": 51.9500148, "lng": 5.9020491, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

[ { "featureType": "administrative", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#444444" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "all", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "road", "elementType": "all", "stylers": [ { "saturation": -100 }, { "lightness": 45 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "simplified" } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "all", "stylers": [ { "color": "#dde6e8" }, { "visibility": "on" } ] } ]