vhamakelaars.nl maakt gebruik van cookies.

Door op akkoord te klikken of door gebruik te blijven maken van deze website geeft u aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies. Op onze website kun je ook ons privacybeleid vinden.

Meliskerkestraat 33
Arnhem

Omschrijving

Heerlijk, binnenkomen in een huis waar niet veel meer hoeft te gebeuren!

Deze moderne eengezinswoning is goed onderhouden en heeft diverse extra’s zoals een nieuwe badkamer (2021), een nieuwe c.v. ketel (2023) en de gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. De begane grond is voorzien van vloerverwarming afgewerkt met een neutrale tegelvloer en de woning heeft 14 zonnepanelen (2021) wat er in zijn geheel voor zorgt dat er een energielabel A is!

De ligging in de wijk “De Laar Oost” zorgt ervoor dat alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Denk hierbij aan winkels voor o.a. je dagelijkse boodschappen, een basisschool, meerdere uitvalswegen en het openbaar vervoer. Maar ook het bruisende centrum van Arnhem of de gezelligheid van het dorpse Elst is op enkele minuten fietsafstand.

Ook aan de kleintjes is gedacht, er is aan de overkant van de straat een kinderboerderij en grenzend aan de achtertuin is een speelveldje, een ideale plek voor gezinnen met opgroeiende kinderen. Ook kun je heerlijk wandelen in “Park Lingezegen” en grens je aan het recreatiegebied de “Rijkerswoerdse Plassen”.

Kortom, zeker de moeite waard om te komen bezichtigen!

Indeling:

Entree van de woning in de hal. De hal voorziet je van het toilet met fonteintje, de meterkast en de trapopgang. Vanuit de hal kom je in de woonkamer. Deze is tuingericht en heeft toegang tot het zonnige terras. Aan de voorzijde is de open keuken in een rechte opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat, oven, vaatwasser, afzuigkap en een magnetron. Er is een eetbar waar je lekker kunt eten met de kinderen of borrelen met de familie. Er is een handige trapkast voor kleine spullen zoals de stofzuiger. De begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming.

1e verdieping:

Als eerste kom je op de overloop, deze geeft toegang tot de slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde zijn 2 slaapkamers, 1 kleinere en 1 grote slaapkamer. Aan de voorzijde is de 3e ruime slaapkamer. Hiernaast is de vernieuwde badkamer (2021) voorzien van een inloopdouche, het 2e toilet en een wastafel. Deze verdieping heeft een laminaatvloer.

2e verdieping:

Middels de vaste trap kom je op de overloop. Hier zijn de aansluitingen voor de wasmachine en de droger, tevens is hier de opstelling van de c.v. combiketel (2023). De 4e slaapkamer is ruim van opzet en heeft een groot dakraam. Tevens is er op deze verdieping veel bergruimte.

Bijzonderheden:

• Een instapklare woning gelegen in de wijk “De Laar Oost”;
• De woning beschikt over 4 slaapkamers en veel bergruimte op de 2e verdieping;
• Er is een nieuwe badkamer uit 2021 en een nieuwe c.v. ketel, Atag (2023);
• Er zijn 14 zonnepanelen geplaatst in 2021, de woning heeft energielabel A;
• Er is een nieuwe groepenkast (automatenkast) geplaatst in 2022;
• De begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming (m.u.v. het toilet);
• De 1e verdieping heeft een laminaatvloer;
• De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas (HR ++), (m.u.v. het dakraam);
• Alle voorzieningen zijn op korte afstand, bereikbaar per fiets, auto of het openbaar vervoer;
• Er is een knusse achtertuin en grenzend hieraan is een speelveldje, ideaal voor een gezin met opgroeiende kinderen;
• Op een paar minuten afstand is een kinderboerderij en recreatiegebied de “Rijkerswoerdse Plassen”;
• De woning is gebouwd in 1982, de laatste jaren heeft de huidige eigenaar veel gemoderniseerd en verduurzaamd.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 309.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
109m²
Perceeloppervlakte
94m²
Inhoud
380m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Dakraam, Mechanische ventilatie, Zonnepanelen

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, HR-glas, Muurisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
Atag I28EC2 (2023, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, Beschutte ligging, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuidoost, 35m², 500×700cm
Schuur
Vrijstaand steen
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra

Garage

Locatie

[ { "address": "Meliskerkestraat 33", "zipCode": "6845 AV", "city": "Arnhem", "lat": 51.9463781, "lng": 5.8641392, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[ { "featureType": "administrative", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#444444" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "all", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "road", "elementType": "all", "stylers": [ { "saturation": -100 }, { "lightness": 45 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "simplified" } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "all", "stylers": [ { "color": "#dde6e8" }, { "visibility": "on" } ] } ]

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.



Heeft u een vraag?

Wij zijn maandag t/m vrijdag bereikbaar van 9:00 tot 17:30 uur

Bel 026 - 323 11 33

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Veerpolderstraat 92

Arnhem

  • 4 kamers
  • 103m²
  • 433m³

€ 249.500 k.k.

Verkocht
Midwoldastraat 1

Arnhem

  • 7 kamers
  • 138m²
  • 496m³

€ 325.000 k.k.

Verkocht
Thomas Mannhof 7

Arnhem

  • 5 kamers
  • 110m²
  • 384m³

€ 339.000 k.k.

Reviews Van Heteren & Actief Makelaars
+

Huis verkopen?

Weet waar je aan toe bent

Doe de verkooptest!