Veerpolderstraat 92
Arnhem

Wonen met uitzicht op de Rijn!

Aan de voet van de Rijn en de Uiterwaarden ligt deze karakteristieke en verrassende bovenwoning welke zeer ruim te noemen is. De grote woonkamer heeft een fantastisch, weids uitzicht aan de voorzijde. Aan de achterzijde, grenzend aan de woonkamer en de keuken, is er een royaal balkon op het zuidwesten. Ook hier is er een vrije ligging door de brede groenstrook.

Er zijn nu 3 slaapkamers en een badkamer op de 2e verdieping, terwijl de zolderverdieping nog niet in gebruik is. Op deze verdieping zouden 1 of 2 kamers gecreëerd kunnen worden zodat er in totaal 5 slaapkamers zijn! Uiteraard kun je deze verdieping ook een andere invulling geven, dit is nog geheel naar eigen wens in te richten.

De ligging aan de rand van de wijk zorgt voor een prettig geheel, je bent binnen een paar minuten in het centrum van Arnhem. Grenzend aan de wijk is een klein winkelcentrum voor uw dagelijkse boodschappen en is er vlakbij een bushalte. Voorzieningen zoals uitvalswegen of scholen zijn ook op korte afstand.

Kortom, genoeg te zien en te beleven!

Indeling:

Begane grond:

Entree van de woning is in een royale hal. Hier is volop ruimte voor de garderobe en de meterkast. De trapopgang brengt je naar de 1e verdieping.

1e verdieping:

Vanuit de hal kom je in de royale woonkamer met een heerlijk uitzicht richting de Rijn. Er is aan de voorzijde een hoekje waar je bijvoorbeeld kunt werken. Aan de achterzijde is een deur naar het balkon. Het balkon is tevens bereikbaar vanuit de keuken. De half open keuken is voorzien van een L-blok met diverse inbouwapparatuur. De hal is voorzien van het toilet en de trapopgang naar de 2e verdieping.

2e verdieping:

Ook hier brengt de overloop je naar de verschillende ruimtes. Er zijn 2 royale slaapkamers, 1 aan de voorzijde en 1 aan de achterzijde van het appartement. De 3e slaapkamer is nu in gebruik als kastenkamer. Aan de voorzijde is de gerenoveerde badkamer. Deze is voorzien van een nieuwe douche, een nieuwe wastafel met ombouw en de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de overloop is er toegang tot 2 bergruimtes.

3e verdieping:

Deze verdieping (25 m2) is bereikbaar middels een luik en wordt nu alleen gebruikt als bergruimte. Deze verdieping is nog geheel naar eigen wens in te richten. Hier is tevens de opstelling van de c.v. combiketel.

Bijzonderheden:

• Verrassende, ruime bovenwoning gelegen aan de rand van Malburgen-Oost met een fantastisch uitzicht over de Rijn;
• Er zijn 3 slaapkamers aanwezig met de mogelijkheid meer kamers te creëren op de zolderverdieping (25 m2);
• Deze jaren ’30 bovenwoning is zeker de moeite waard om te bezichtigen;
• De royale woonkamer heeft een deur naar het zonnige balkon;
• De badkamer is gerenoveerd en is voorzien van een nieuwe douche en een nieuwe wastafel met lades;
• Er is een c.v. combiketel, bouwjaar 2017;
• Nagenoeg de gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen (m.u.v. het badkamer raam en de voordeur);
• De woning is voorzien van dubbel glas;
• Er is een actieve vve, de maandelijkse bijdrage is € 175-;
• De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een close-in boiler.